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威尼斯娱乐:金融街“撤离”上海滩

时间:2019/6/25 19:52:21  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 金融街控股(000402.SZ)发布一纸公告,公司全资子公司上海杭钢嘉杰实业以6.49万元/平米的价格将金融街(海伦)中心D栋、E栋共计16240.42平米出售给长城人寿,交易总价为10.54亿元。由于金融街控股的直接控股股东为北京金融街投资(集团)有限公司,而长城人寿为金融街...
        金融街控股(000402.SZ)发布一纸公告,公司全资子公司上海杭钢嘉杰实业以6.49万元/平米的价格将金融街(海伦)中心D栋、E栋共计16240.42平米出售给长城人寿,交易总价为10.54亿元。

由于金融街控股的直接控股股东为北京金融街投资(集团)有限公司,而长城人寿为金融街集团控制的子公司,此次交易已构成关联交易。

2017年,刚投入运营的金融街海伦中心出租率明显提升,2018年上半年租金收入较去年同期增长约38倍。在经营数据稳步提升的同时,为何金融街仍考虑出售资产?

金融街表示,目前房地产行业整体发展态势下,出售项目有利于公司加快资金回笼,保障公司的现金流安全,进一步降低杠杆水平。同时根据公司发展战略,本次交易将进一步优化公司自持物业结构,为公司“投融管退”的全价值链业务模式打通路径。

一位业内人士分析,对于金融街集团而言,本次关联交易可谓一举两得,既让金融街控股获得了资金,又满足了旗下险资(长城人寿)配置优质资产的需求。

撤离上海

作为典型的京派国企,金融街控股起家于北京西城,并在该区域成功打造其最著名的项目——北京金融街。

北京金融街的成功,催生了金融街控股模式复制、异地扩张的计划。

2014年初,金融街以总对价约52.3亿元一次性收购SOHO中国位于上海的SOHO海伦广场及SOHO静安广场的全部权益,两个项目的成交价分别为30.55亿元和21.77亿元。此次收购成为其新的里程碑——金融街控股首次进入上海市场。

海伦广场(金融街海伦中心的前身)为SOHO中国于2011年时购入,当时买入价为24.7亿元,此后SOHO在此项目上的“徘徊不前”,而在金融街收购一个月之后,该项目立刻结束桩基阶段。

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